Vente appartement 445 000 €

131 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Rennes (35000)

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3 397 €/m²
Exclusivité
Étage 9/12 avec ascenseur
Chauffage collectif au gaz

Foncia Transaction Rennes Parlement

35 avis

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Description

Emplacement exceptionnel au cœur de Rennes, dans le quartier recherché du Colombier, à deux pas des commerces, écoles, transports et du métro.
Situé en étage élevé avec ascenseur, ce vaste appartement de 131 m² séduit par sa double exposition Est-Ouest, sa vue dégagée et sa luminosité traversante.
Il se compose d'une entrée, d'une cuisine indépendante avec arrière-cuisine, d'un salon-séjour et d'une salle à manger exposés Ouest, de quatre chambres, de deux salles de bains et de deux WC.
Des travaux sont à prévoir.
L'appartement dispose également d'un garage, box fermé en sous-sol et d'une cave.
Un bien rare par sa surface, sa localisation centrale et ses possibilités d'aménagement.

Publiée le 18/11/2025 - maj le 04/12/2025 - Réf. agence : 00735323 - Réf Superimmo : ANVXZWNF0

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Caractérisques

Prix de vente : 445 000 €	Prix au m² : 3 397 € / m²
Charges prévisionnelles : 4 000 € / an

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

Disponible immédiatement	131 m² - 6 pièces - 4 chambres
Étage 9/12 avec ascenseur	Traversant
Année de construction : 1972	Gardien
Chauffage collectif au gaz	2 salles de bain
Copropriété de 283 lots

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

128 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

36 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)

Minimum : 1 300 € / an

Maximum : 1 800 € / an

Diagnostics réalisés le 17/11/2025.

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