Vente appartement 1 790 000 €

131 m²

6 pièces 6 p

5 chambres 5 ch

Paris 7ème (75007)

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13 664 €/m²
Étage 1/6 avec ascenseur
Chauffage individuel au gaz (radiateurs)

DE FERLA INVALIDES

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Description

Au sein d'une petite copropriété avec ascenseur, situé au 1er étage d'un immeuble ancien de 1850, cet appartement de 131 m² environ allie charme et potentiel.
Il se compose d'une entrée, d'un double séjour lumineux exposé plein sud comprenant un salon et une salle à manger, d'une cuisine ouverte, aménagée et équipée, de trois chambres, d'un second salon (pouvant faire office de quatrième chambre ou bureau), d'une salle de bains avec WC, d'une salle d'eau, d'un WC séparé et d'une penderie.
L'appartement bénéficie également d'une terrasse de 20 m², au calme absolu, ainsi que d'un atelier (actuellement aménagé en salle de sport et buanderie). De nombreux rangements intégrés complètent l'ensemble.
Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir, offrant plusieurs possibilités d'aménagement et de personnalisation.
Une cave complète ce bien.
Possibilité d'acquérir une place de stationnement en sous-sol en option.
Un bien rare, lumineux et familial, idéalement situé au cœur du 7e arrondissement, à proximité immédiate des Invalides, des commerces, écoles et transports (Invalides, Varenne, Assemblée Nationale).

Publiée le 14/11/2025 - maj le 21/11/2025 - Réf. agence : 85820052 - Réf Superimmo : ANVXZVUVO

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Caractérisques

Prix de vente : 1 790 000 €	Prix au m² : 13 664 € / m²
Charges prévisionnelles : 227 € / an

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4,07% TTC - 70 000 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 1 720 000 €.

131 m² - 6 pièces - 5 chambres	Étage 1/6 avec ascenseur
Orientation : Est / Ouest	Vue dégagée
Assainissement : tout à l'égout	Chauffage individuel au gaz (radiateurs)
3 salles d'eau - 1 salle de bain	2 wc
Fenêtres double vitrage	Copropriété de 22 lots

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation

301 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

66 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 3 400 € / an

Maximum : 4 610 € / an

Diagnostics réalisés le 29/04/2025.

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