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Description

Situé au coeur du quartier de La Varenne à Noisy-le-Grand, cet appartement de 5 pièces est composé de : - Un séjour double de 64,92m² donnant sur une terrasse de 70m², un coin-cuisine entièrement aménagé et équipé ainsi qu'un placard. - Deux chambres avec placards donnant sur une loggia, W.C. séparé et salle de bains. - Une suite parentale comprenant une chambre de 22,53m², un dressing et un placard, une salle d'eau et un balcon. - Au sous-sol, un box double. Proche du RER A de Bry-sur-Marne, des commerces, des parcs et écoles. Copropriété de 165 lots - dont 74 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 3401.66 euros.

Publiée le 13/08/2025 - maj le 02/10/2025 - Réf. agence : 275 - Réf Superimmo : ANVXZA60N
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Caractérisques
Prix de vente : 650 000 €Prix au m² : 4 950 € / m²
Charges prévisionnelles : 3 401,66 € / anTaxe foncière : 2 920 €

Honoraires à la charge du vendeur.

131,31 m² - 5 pièces - 3 chambresDernier étage (3ème) avec ascenseur
1 garage - 2 parkingsTerrasse
Année de construction : 2011Séjour de 64 m²
1 salle d'eau - 1 salle de bain2 wc
Fenêtres double vitrage, en pvcCopropriété de 165 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
148 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
4 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard
Minimum : 1 500 € / an
Maximum : 2 070 € / an

Diagnostics réalisés le 12/08/2025.

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