Vente appartement 1 540 000 €

131,5 m²

5 pièces 5 p

4 chambres 4 ch

Neuilly-sur-Seine (92200)

Idéalement situé au pied des commerces, des transports et des établissements scolaires recherchés — école Bleue, collège et lycée Pasteur —, Fair & Square Immobilier présente ce bel appartement familial de cinq pièces, en dernier étage avec ascenseur, au sein d'une copropriété entretenue, sécurisée et dotée d'un gardien.
Avec 131,5 m² au total (127,5 m² Carrez et 12 m² d'extérieurs), l'appartement, traversant et exposé plein Sud, offre une lumière continue et une vue dégagée sur la verdure. L'entrée ouvre sur un double séjour lumineux, sans vis-à-vis, prolongé par deux balcons. La cuisine indépendante, entièrement équipée, dispose d'une buanderie attenante.
L'espace nuit comprend actuellement deux chambres, avec la possibilité de retrouver aisément la configuration initiale de quatre chambres. Deux salles d'eau et deux toilettes indépendants complètent l'ensemble. Une cave complète le bien.
Un emplacement de parking boxé, accessible directement par ascenseur, est disponible en supplément.
Dans une copropriété de 40 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1586.00 € et 1938.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

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Consommation d'énergie

Consommation 159 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	34 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 16/10/2025.

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FAIR AND SQUARE IMMOBILIER

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