Vente appartement 668 000 €

131 m²

6 pièces 6 p

3 chambres 3 ch

Nantes (44000)

Nantes, MONSELET, au sein d'une petite copropriété de 4 lots, appartement /maison familial de charme, de plus de 130m2 au sol, comprenant; Entrée desservant un grand séjour, chambre parentale avec salle de bain et douche, cuisine séparée, un grand palier desservant 2 chambres et leur salle d'eau commune. Accessible depuis la cuisine, par un bel escalier en granit, une charmante cour végétalisée, à usage privatif d'environ 30m2, ainsi une pièce supplémentaire et son sanitaire. Un grand garage de 30m2, directement accessible depuis la cour, et de nombreux espaces ou pièces de rangement complètent l'ensemble. Chauffage gaz individuel. Proximité immédiate commerces, transports et écoles (primaire, collèges, lycées et classes préparatoires). Notre avis: Appartement de charme avec une distribution et des volumes qui lui confèrent un esprit maison indéniable. Très calme. Un grand garage et une cour intimiste sont de vrais atouts dans le quartier. Un véritable coup de coeur. DPE: D - 211 - GES D-45 - Estimation des coûts annuels d'énergie du logement entre 2 430 euros et 3 340 euros par an, suivant prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr (6.03 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 4 lots - dont 4 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 200 euros.

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Prix de vente : 668 000 €	Prix au m² : 5 099 € / m²
Charges prévisionnelles : 200 € / an	Taxe foncière : 2 389 €

Consommation d'énergie

Consommation 211 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	45 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 05/08/2024.

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