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Vente appartement 340 000 €
131 m²
5 pièces
5 p
4 chambres
4 ch
Nancy (54000)
131 m²
5 pièces
5 p
4 chambres
4 ch
Nancy (54000)
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- 2 595 €/m²
- Exclusivité
- 2ème étage
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Nancy Secteur Lobau : Vend appartement de caractère dans un ancien hôtel particulier Art déco Dans le quartier recherché de Lobau à Nancy, cet appartement de 131 m² s'épanouit au deuxième étage d'un hôtel particulier Bichaton des années 1930. La copropriété, à taille humaine, conserve toute son authenticité et ses parties communes décorées par l'école de Nancy rappellent l'élégance raffinée du patrimoine local. L'entrée, équipée de rangements et d'un vestiaire, ouvre sur un double séjour aux volumes généreux. La lumière naturelle, amplifiée par de larges ouvertures, se déploie sur les parquets anciens et souligne la noblesse des moulures. Un espace attenant offre la possibilité d'aménager un bureau ou une quatrième chambre, créant une flexibilité rare pour un appartement de centre-ville. Côté cour, la cuisine a été repensée dans un esprit contemporain. Dotée d'équipements haut de gamme et d'un plan de travail en pierre, elle accueille également un coin repas convivial, en retrait du tumulte urbain. L'espace nuit se compose d'une suite parentale élégante, enrichie d'une salle d'eau privative à la verrière atelier, ainsi que de deux chambres lumineuses parfaitement proportionnées. Une salle de bains rénovée, intégrant un second toilette, parachève l'ensemble dans une atmosphère résolument confortable et actuelle. L'appartement, entretenu avec soin et dans un état remarquable, bénéficie d'une cave saine et d'une solution de stationnement à proximité immédiate, disponible en location pour 45 euros par mois. Les charges de copropriété, contenues à 90 euros mensuels, renforcent l'attrait de cette adresse. Copropriété de 4 lots principaux. A quelques pas des commerces, des établissements scolaires réputés et des principaux axes de circulation, ce lieu conjugue la beauté patrimoniale d'un hôtel particulier Art déco et le confort contemporain recherché par les familles urbaines. Une exclusivité Place Privée Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Copropriété de 4 lots (Pas de procédure en cours).
Publiée le 04/09/2025 -
maj le 01/11/2025 -
Réf. agence : 2888 - Réf Superimmo : ANVXZDULA
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| Prix de vente : 340 000 € | Prix au m² : 2 595 € / m² |
| Taxe foncière : 1 878 € |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 131 m² - 5 pièces - 4 chambres | 2ème étage |
| 1 cave | Année de construction : 1930 |
| Assainissement : tout à l'égout | 1 salle d'eau - 1 salle de bain |
| 2 wc | Fenêtres survitrage |
| Copropriété de 4 lots |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  7 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
2 140 € / an
Maximum :
2 920 € / an
Diagnostics réalisés le 20/08/2025.
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Siren : 792741993 - N° de carte professionnelle : 5401 2018 000 031 606
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