Vente appartement 797 000 €

131 m²

5 pièces 5 p

4 chambres 4 ch

Enghien-les-Bains (95880)

Appartement - Duplex - 4 chambres - Jardin - Enghien-les-bains
Comme une maison…
Découvrez ce superbe appartement en duplex, entièrement rénové en 2021 avec des prestations haut de gamme. Idéalement situé en plein cœur d’Enghien-les-Bains, dans une rue piétonne, il offre à la fois calme et proximité immédiate des commerces et commodités.
D'une surface de 131 m² répartis sur deux niveaux :
Au premier étage : une grande pièce de vie traversante baignée de lumière d’environ 50 m², une cuisine moderne et fonctionnelle avec coin repas, des toilettes séparées et une buanderie.
À l’étage supérieur : trois chambres spacieuses dont une suite parentale avec salle d’eau et rangements intégrés, un bureau, et une salle de bain familiale.
Les deux niveaux bénéficient de fenêtres en triple vitrage et de radiateurs en fonte, garantissant confort thermique et sérénité tout au long de l’année.
Le véritable atout ? Un jardin privatif joliment aménagé de 130 m² avec une terrasse de 30 m² exposée sud-ouest, sans vis-à-vis – idéal pour profiter des beaux jours.
Commodités à proximité immédiate : écoles maternelle, primaire, collège et lycée accessibles à pied à moins de 200 mètres.
La gare d’Enghien-les-Bains est à seulement 7 minutes à pied, permettant de rejoindre Paris en moins de 20 minutes via la ligne H.
Performance énergétique : C
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Coldwell Banker Alcapa Invest – SIREN 793 427 386

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Prix de vente : 797 000 €	Prix au m² : 6 084 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 440 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 145 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	28 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 08/09/2025.

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