Vente appartement 1 950 400 €

131,23 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Cannes (06400)

Banane - Rare investissement: Elégant T4 avec cour privé
Nichée dans la prestigieuse rue d'Antibes, cette propriété a été entièrement rénovée avec des matériaux de haute qualité, alliant l'esthétique à l'aspect pratique :
Sur deux niveaux, cet élégant T4 s'étale sur 131m² ouvrant sur une cour privée de 100m²
Au rdj : une cuisine américaine équipée ouvrant sur un salon lumineux avec espace salle à manger (48m²) ouvrant sur le jardin, une chambre maître somptueuse et raffinée avec salle de bain majestueuse en marbre et dressing ensuite. Belle hauteur sous plafond qui crée une atmosphère aérée et élégante.
Au 1ᵉʳ étage, un palier et deux chambres de luxe avec dressing et salle de douche ensuite.
En résidence secondaire ou en investissement locatif, ce bien est idéalement localisé et enchantera ses invités.
L'accès est discret et se fait par la porte d'un immeuble traversant qui vous mène à une cour intérieure pavée, agrémentée de plantes méditerranéennes.
Possibilité de louer/acheter un parking sécurisé.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: gé

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Prix de vente : 1 950 400 €	Prix au m² : 14 862 € / m²
Charges prévisionnelles : 2 542 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 217 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	7 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 14/03/2023.

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CÔTE D'AZUR VILLAS

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