Vente appartement 549 000 €

131 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Aix-les-Bains (73100)

Au coeur d'Aix-les-Bains, dans l'un des plus beaux anciens hôtels-palaces de la ville, se cache cet appartement rare qui séduira les amateurs de lieux d'exception. Alliant le charme de l'ancien à des prestations contemporaines haut de gamme, il offre de beaux volumes et une qualité de finition irréprochable. Dès l'entrée, le ton est donné : un espace lumineux et élégant où chaque détail a été pensé. Le rez-de-chaussée accueille une suite parentale avec salle d'eau et dressing, une buanderie parfaitement aménagée, une cuisine indépendante et un salon-séjour chaleureux. A l'étage, deux chambres avec dressing, une salle de bain moderne et un bureau (pouvant devenir une quatrième chambre) composent l'espace nuit. Pour compléter ce bien, une vaste cave de près de 60 m² est comprise dans le prix, et un garage peut être acquis en supplément. Vous apprécierez les volumes généreux et l'emplacement central de cet appartement, idéalement situé à proximité des commerces, des thermes et du lac. François Picollier (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 841 755 416 - Chambery.

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Prix de vente : 549 000 €	Prix au m² : 4 191 € / m²
Charges prévisionnelles : 2 100 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 162 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	5 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 17/04/2025.

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