Vente appartement 289 000 €

130 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Vichy (03200)

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2 223 €/m²
Étage 4/6 avec ascenseur

VICHYSSOISE IMMO

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Description

Vichy hyper centre proche parc des sources et triangle d'or, dans bel immeuble des années 40 (8 appartements), appartement 130m2 refait à neuf il y a moins de deux ans, étage élevé avec ascenceur (4eme étage sur 6) , moderne et lumineux, composé de
- une piece à vivre de 40m2 traversante avec cuisine équipée sur séjour
- 3 chambres et un bureau ou chambre d'enfant.
- 2 salle d'eau dont une avec douche et baignoire, 2 WC dont un indépendant, une cave, une buanderie
- un studio en face 15m2 refait neuf.
Garage en location dans la rue pouvant etre cédé. Foncier 1500 euros charges mensuelles 270 euros dont chauffage collectif gaz. DPE D, GES D
Honoraires inclus de 5.09% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 275 000 €. Dans une copropriété de 16 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1500.00 et 2090.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller CS03 IMMO : Agent Immobilier - Christophe SAUCET
Carte T CPI 0304 2021 000 000 002
RCP 10780648704

Maj le 06/08/2025 - Réf. agence : VA1930-CS03IMMO - Réf Superimmo : ANVXT0RO9

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Caractérisques

Prix de vente : 289 000 €	Prix au m² : 2 223 € / m²
Charges prévisionnelles : 3 600 € / an

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5,09% TTC - 14 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

130 m² - 6 pièces - 4 chambres	Étage 4/6 avec ascenseur
Cave	Année de construction : 1940
2 salles d'eau - 1 salle de bain	Wc séparé - 2 wc
Copropriété de 16 lots

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

220 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

38 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 1 500 € / an

Maximum : 2 090 € / an

Diagnostics réalisés le 12/04/2022.

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Historique des prix

29 juillet 2025

Baisse de 2%

289 000 €

19 avril 2025

295 000 €

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Siren : 820038586 - N° de carte professionnelle : CPI 0304 2021 000 000 002