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Vente appartement 1 200 000 €
130 m²
6 pièces
6 p
4 chambres
4 ch
Versailles (78000)
130 m²
6 pièces
6 p
4 chambres
4 ch
Versailles (78000)
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- 9 231 €/m²
- Chauffage collectif au gaz (central)
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Quartier prisé de Montbauron - Clémenceau. Appartement en duplex unique, évoquant l'esprit d'une maison de campagne. Ce bien exceptionnel de 6 pièces offre une superficie de 131,18 m² au sol et 127,35 m² Carrez, agrémenté d'une terrasse et d'un jardin privatif de plus de 400 m². Situé dans une adresse très centrale, vous bénéficierez d'un calme absolu tout en étant à proximité immédiate des commerces, des écoles et des transports (Gares Rive Gauche, Rive Droite et Chantiers). L'appartement se compose de : une entrée, une vaste réception de 47 m² baignée de lumière grâce à sa triple exposition, ses six fenêtres en double vitrage et en bois, son parquet en point de Hongrie et sa belle hauteur sous plafond. Cet espace s'ouvre directement sur la terrasse et le jardin, une cuisine, quatre chambres dont une indépendante (idéale pour un adolescent ou pour une location étudiante, compte tenu de la proximité des lycées Hoche et La Bruyère), une salle de bain, deux salles d'eau, deux WC. Un abri de jardin et une cave complètent ce bien. De plus, vous aurez la possibilité de garer deux voitures. Ce bien rare représente une opportunité à saisir rapidement ! Si vous aspirez à l'espace, au calme et à la verdure, ce superbe appartement avec son grand jardin en plein cœur de Versailles saura vous séduire. Sectorisation collège Jean-Philippe Rameau.
Informations complémentaires : Bien soumis au statut de la copropriété (15 lots au total, dont 6 principaux). Charges de 2024 : 6 365 € incluant le chauffage collectif. Taxe foncière : 1 577 €. Aucune procédure en cours. Informations importantes concernant le DPE : Nous tenons à vous informer que nous avons sollicité deux sociétés pour réaliser le DPE de ce bien. Les résultats initiaux étaient variables (DPE G, puis F pour la première société après recalcul, et DPE E pour la seconde). Par souci de transparence, nous vous communiquons ces informations. Nous sommes conscients des limites actuelles du DPE, qui peut varier en fonction du diagnostiqueur ou du logiciel utilisé, et qui fait l'objet de discussions quant à sa fiabilité. Pour l'appartement : DPE ''E'' 318 kWh/m2/an, GES ''E'' 60 kg CO2/m2/an. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard (prix de l'énergie 2023) : entre 2 090 € et 2 880 €. Pour le studio : DPE ''E'' 262 kWh/m2/an, GES ''C'' 23 kg CO2/m2/an. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard (prix de l'énergie 2023) : entre 370 € et 560 €.
Publiée le 21/08/2025 -
Réf. agence : V-1200 - Réf Superimmo : ANVXZBAHR
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| Prix de vente : 1 200 000 € | Prix au m² : 9 231 € / m² |
| Charges prévisionnelles : 6 365 € / an | Taxe foncière : 1 577 € |
Honoraires à la charge de l'acquéreur : 3,8% TTC - 45 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème
| 130 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 400 m² | Chauffage collectif au gaz (central) |
| Séjour de 47 m² | 2 salles d'eau - 1 salle de bain |
| Wc séparé - 2 wc | Copropriété de 6 lots |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  60 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2022)
Minimum :
2 460 € / an
Maximum :
3 440 € / an
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