Vente appartement 352 000 €

130 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Vernaison (69390)

Appartement 4 pièces 130 m² CHARLY CENTRE
Venez découvrir dans le château de Charly, à 2 km de Millery et 700m de Vernaison, idéalement placé en proximité immédiate du centre ville de Charly !
À découvrir et à acheter, au coeur de son parc, se dresse fièrement ce noble bâtiment construit au 14e siècle.
DPE récent et appartement classé D.
Chateau entièrement refait et mis en copropriété en 2000, seulement 12 privilégiés habitent les lieux.
Je vous propose de devenir l’un de ces heureux propriétaires.
Appartement : T4 de 130 m2, rénové en 2017, à saisir.
Les pièces sont vastes et agréables, la cuisine américaine, on a même le luxe d’avoir une partie d’une tour (actuellement un cellier). L'espace cuisine salon mesure plus de 52m2.
On aime :
- Les grandes ouvertures,
- Le parquets rénovés en chaine massif,
- La cheminée,
- Les belles hauteurs sous plafonds avec moulures: 3,7m de haut,
- Les volumes généreux,
- Le parc de 2000m2 et ses tables de pique-nique à disposition des copropriétaires.
- La grande cave : saine et rénovée.
D'autres prestations complètent le bien : local à vélo, abris pour motos, stationnement libre ; vous l’aurez compris, ce bien a autant d’attraits que de charmes.
A venir visiter
Contactez moi pour plus de renseignements.
Date de réalisation du DPE : 17/01/2025 Classe D
Taxe foncière 2024 : 1451€
Surface : 129,61 m² carrez
Pas de procédure connue à ce jour
Logement soumis au régime de la copropriété (13 lots principaux, dont 12 lots à usages d'habitations)
Charges annuelle 4 152€ sur l’exercice 2023 soit 346€ mensuel
Les charges comprennent le chauffage, eau froide, entretien de la copropriété et du parc.
Le chauffage est collectif au gaz. Chaudière de 2010 entretenue régulièrement. Double vitrages récents.
La fibre est en place et opérationnelle.
Prix du bien : 352 000 € Honoraires d'Agence Inclus à la charge du vendeur
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 270 € et 3 130 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Ces chiffres sont donnés à titre indicatif et tiennent compte du montant de chauffage déjà appelé dans les charges. Il est donc à minorer.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

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Prix de vente : 352 000 €	Prix au m² : 2 708 € / m²
Charges prévisionnelles : 4 152 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 228 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	36 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 17/01/2025.

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