Vente appartement 399 000 €

130 m²

5 pièces 5 p

4 chambres 4 ch

Toulouse (31500)

iad France - Francois Marty vous propose: Magnifique Appartement de 130 m² à Toulouse - 4 Chambres - Terrasse - Parking
Cet appartement spacieux de 130m² est une véritable opportunité à saisir pour les amateurs de potentiel et d'espace. Idéalement situé dans la ville prisée de Toulouse, cet appartement offre un espace généreux et de belles possibilités d'aménagement pour concrétiser vos projets d'habitation.
**Description des Pièces:**
- 4 Chambres offrant un espace confortable pour la famille ou les invités.
- 1 Salle de Bain et 1 Salle d'Eau pour plus de commodité.
- 2 WC pour un confort optimal.
- 1 Cuisine équipée prête à être personnalisée selon vos goûts.
- 1 Salon spacieux idéal pour se détendre et recevoir.
**Avantages:**
- Magnifique Terrasse offrant un espace extérieur privilégié pour profiter du climat ensoleillé de Toulouse.
- 3 Places de Parking pour stationner facilement vos véhicules.
- Expositions Sud et Ouest offrant une luminosité naturelle agréable.
- Potentiel de rénovation pour créer un espace de vie à votre image.
Situé dans un immeuble à deux niveaux, cet appartement nécessite quelques travaux de rénovation pour révéler tout son potentiel. Offrant une belle surface habitable et des pièces bien agencées, il est idéal pour les acquéreurs en quête d'un projet de transformation pour créer leur cocon idéal.
La présence d'une cheminée et de radiateurs assure un confort thermique appréciable, tandis que la proximité des commodités et des points d'intérêt de la ville facilite le quotidien de ses habitants.
Ne manquez pas cette opportunité rare d'acquérir un appartement spacieux avec un fort potentiel de valorisation. Contactez-nous dès aujourd'hui pour planifier une visite et explorer toutes les possibilités qu'offre cet appartement exceptionnel à Toulouse.
La presente annonce immobiliere vise 5 lots situés dans une copropriété de 9 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 75€ par mois (soit 900 € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 399000 euros. Prix hors honoraires : 379000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (5,28% du prix du bien hors honoraires) : 20000 euros.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 234 et classe CLIMAT E indice 50. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Francois Marty mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de toulouse sous le numéro 529771768, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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Prix de vente : 399 000 €	Prix au m² : 3 069 € / m²
Charges prévisionnelles : 900 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 234 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	50 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 04/09/2025.

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FRANCOIS MARTY - IAD

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