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Vente appartement 799 000 €
130 m²
4 pièces 4 p
3 chambres 3 ch
Toulouse (31000)

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  • 6 146 €/m²
  • Exclusivité
  • Étage 2/3
  • Balcon
  • Cuisine aménagée : 9 m²
  • Chauffage individuel au gaz
Foncia Transaction Toulouse

Foncia Transaction Toulouse

44 avis
05 61 12 50 59 Appelez de la part de Superimmo.com
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Description

Au cœur d'un élégant hôtel particulier, idéalement situé face au Monument aux Morts, découvrez ce superbe appartement T4 d'environ 130 m², situé au 2ᵉ étage sur 3.
Ce bien de caractère offre de très belles prestations :
Un vaste séjour lumineux ouvrant sur un balcon filant,
Une cuisine indépendante,
Trois chambres, dont une suite parentale avec salle d'eau attenante.
Vous serez séduit par le charme de l'ancien : parquet d'époque, cheminées, moulures et corniches, subtilement alliés à une rénovation complète de qualité (fenêtres, carrelage, peintures, salles d'eau...).
En complément :
Grande cave en sous-sol,
Chambres de bonnes aménageables (possibilité d'acquisition en sus),
Double entrée pour l'immeuble : Rue Sainte-Anne et Allées François Verdier,
Parking Indigo Saint-Étienne à proximité immédiate.
Un bien rare, alliant charme, emplacement et confort moderne, à découvrir sans tarder.

Publiée le 25/09/2025 - Réf. agence : 00625554 - Réf Superimmo : ANVXZJ894
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Caractérisques
Prix de vente : 799 000 €Prix au m² : 6 146 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

Disponible immédiatement130 m² - 4 pièces - 3 chambres
Étage 2/3Traversant
BalconAnnée de construction : 1840
Chauffage individuel au gazCuisine aménagée : 9 m²
Séjour de 31 m²1 salle d'eau - 1 salle de bain
Copropriété de 37 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
230 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
11 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum : 750 € / an
Maximum : 920 € / an

Diagnostics réalisés le 25/09/2025.

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Siren : 503698664
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