Vente appartement 378 000 €

130 m²

5 pièces 5 p

3 chambres 3 ch

Saint-Pierre (97410)

iad France - Julien Le Gouill vous propose: Appartement T5 en duplex – Vue mer & montagne – Calme absolu – 2 km de l’océan
130 m² rénovés, vue panoramique mer & montagne
À 2 km de l’océan et à 100 m d’altitude, découvrez ce spacieux duplex entièrement rénové, dans une résidence paisible et parfaitement entretenue.
Aucun travaux à prévoir : juste vos valises… et le plaisir d’entendre les vagues la nuit.
Atouts majeurs :
Séjour lumineux de 30 m² avec cuisine ouverte moderne
Plafonds cathédrale et belle hauteur sous plafond
Climatisation dans chaque chambre + séjour
Mezzanine de 12 m² aménagée en bureau
Appartement repeint et rénové
Espace nuit :
Suite parentale de 25 m² avec salle d’eau et WC
2 chambres de 13 à 14 m² (dont une modulable en dressing/buanderie)
Salle d’eau moderne
2 WC indépendants refaits à neuf
Prestations techniques :
Ballon d’eau chaude neuf
Cuisine récente
Escalier modernisé avec nouveau garde-corps
La résidence :
Calme, sécurisée et bien entretenue
Parking privatif couvert
Espace vert commun
Rentabilité & charges :
Taxe foncière : 1 800 €
Charges : 300 €/trimestre (100 €/mois)
Loyer estimé : 1 600 €/mois
Excellent potentiel : résidence principale ou investissement locatif
Secteur recherché de Saint-Pierre – bien rare à la vente

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Prix de vente : 378 000 €	Prix au m² : 2 908 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 200 € / an

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JULIEN LE GOUILL - IAD

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