Vente appartement 76 000 €

130 m²

5 pièces 5 p

Saint-Paul-de-Fenouillet (66220)

iad France - Audrey Todisco vous propose: SAINT PAUL DE FENOUILLET : T5 - 4 chambres - 130m2 - Extérieur de 90m2
Découvrez cet appartement offrant de beaux volumes et un fort potentiel, idéalement situé dans un secteur recherché à proximité immédiate des écoles, commerces et services. Son emplacement privilégié vous permettra également de profiter des paysages exceptionnels des Gorges de Galamus, parfaits pour les amoureux de nature et de randonnée.
L'appartement vous offre un séjour orienté sud avec cheminée donnant sur une cuisine de 15 m². Le salon et la cuisine dispose de fenêtre en double vitrage et de volets électriques.
L'espace nuit offre quatre grandes chambres, chacune entre 13 et 19m2, Salle d'eau et un wc séparé.
Grande Cour de 85 m², parfaite pour profiter des beaux jours en extérieur.
Garage spacieux de 45 m², permettant de stationner votre véhicule en toute sécurité et de disposer d’un espace de stockage supplémentaire.
Un bien à personnaliser selon vos envies :
Des travaux sont à prévoir, vous offrant ainsi l’opportunité unique de rénover et d’aménager cet appartement à votre goût, pour créer un intérieur qui vous ressemble.
Idéal Investisseur / Primo Accédant / Chambre d'hôte.

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Consommation d'énergie

Consommation 191 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	51 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 02/10/2023.

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AUDREY TODISCO - IAD

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