Vente appartement 499 900 €

130 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Saint-Jeoire-Prieuré (73190)

En exclusivité, à 10 minutes de Chambéry, à St Jeoire Prieuré, appartement d'exception de 115m2 avec 20m2 de garage chauffé, carrelé et lumières, 2 terrasses dont une exceptionnelle rooftop de 170m2 au dernier étage avec vue magnifique montagne.
Possibilité de mettre un ascenseur.
Situé dans une petite copropriété de 2023 avec 3 logements et syndic bénévole, donc pas de charges!
Garage chauffé avec porte motorisé, parking privé et local à vélo avec électricité.

Composition de l'appartement:

- Avec un escalier extérieur, vous arrivez au jardin et à la porte d'entrée
- Une très lumineuse pièce de vie de 53m2 avec accès aux 2 grandes terrasse par ses baies coulissantes exposition SUD/OUEST
- La grande cuisine US moderne avec son ilot central
- 3 grandes chambres, dont une de 17m2, toutes équipées avec leurs placards aménagés
- La salle de bains moderne avec une baignoire et douche à l'italienne
- Une chaufferie/buanderie
- Des toilettes indépendantes

Informations supplémentaires:

- Double vitrage oscillo battant
- Volets roulants motorisés
- Climatisation dans le salon
- Chauffage au sol et production d'eau chaude par pompe à chaleur
- Carrelage 0.90 x 0.90
- Visiophone
- Fibre
- 2 grandes terrasses au niveau de la pièce de vie/cuisine, et une autre toiture terrasse en attique de 170m2, accessible par le garage
- 2 grandes caves, accès à l'extérieur
- Réservoir d'eau pluviale de 5000L
- Vide sanitaire de 163m2
- Pas de charges, syndic bénévole
- Terrain de 350m2, en grande partie en pente, protégé par un géotextile
- Garage chauffée
- Place de parking privé
- Local à vélo privé
- DPE: A
- Taxe foncière: 1.191 €
- charges 0 €
- Copropriété de 10 lots
- Pas de procédure en cours

En bref, un bien d'exception, avec sa terrasse de 170m2 et sa vue imprenable, jamais habité, avec des dépendances, à proximité de toutes commodités.

Annonce du Groupe RD IMMO

Honoraires d'agence inclus dans le prix.
Pour toutes informations et bénéficier d'un accompagnement personnalisé
Contacter : Colette FOGAROLO O6 31 90 64 89

Agent Commercial Indépendant E.I. RSAC No 900 083 619

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Consommation d'énergie

Consommation 56 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	1 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 06/09/2023.

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Siren : 850292731 - N° de carte professionnelle : 7301 2020 000 044 495

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