Vente appartement 895 000 €

130 m²

5 pièces 5 p

4 chambres 4 ch

Saint-Cloud (92210)

iad France - Litiana Queval vous propose: Chaleureux appartement bourgeois à Saint-Cloud.
Dès votre arrivée, vous serez séduit par ce spacieux appartement offrant un cadre de vie privilégié et un confort optimal.
Niché au 1er étage sur 6 d'une résidence de standing datant de 1975, cet appartement bénéficie d'une vue imprenable sur un parc arboré, offrant calme et sérénité en plein cOEur de Saint-Cloud.
Réparties sur une surface de 130m², les différentes pièces offrent volumes généreux et luminosité. Le double séjour, la salle à manger, la cuisine et les quatre chambres ont été agencés avec goût pour créer un espace de vie harmonieux et agréable.
L'appartement dispose de trois salles de bains, trois toilettes, d’un balcon exposé Est.
Un second balcon exposé ouest vous permet de profiter pleinement de l'environnement naturel et paisible qui entoure la résidence.
En annexe, deux places de parking, une cave et un parc paysager sont à disposition, parfaits pour profiter des extérieurs sans quitter la propriété.
Planifiez votre visite dès maintenant pour découvrir ce bien d’exception !
La presente annonce immobiliere vise 4 lots situés dans une copropriété de 267 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 820€ par mois (soit 9840 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 231 et classe CLIMAT D indice 47. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Litiana Queval mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BOBIGNY sous le numéro 949380141, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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Prix de vente : 895 000 €	Prix au m² : 6 885 € / m²
Charges prévisionnelles : 9 840 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 231 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	47 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 01/10/2024.

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LITIANA QUEVAL - IAD

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