Vente appartement 320 000 €

130 m²

6 pièces 6 p

3 chambres 3 ch

Rognes (13840)

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2 462 €/m²
Cuisine de 12 m²

AJYL Immo Rognes

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Description

ROGNES VILLAGE AU CALME
A 1 minutes des commerces, au calme total, belle maison de ville R+2 avec garage, cave et terrasse.
RDC: Entrée, dressing , une grande chambre de 20 mé environ plus un espace aménageable en sdb wc, un grand garage d'environ 20 m2, une cave d'environ 22 m2.
Premier étage, une magnifique pièce de vie, très claire, avec une cuisine aménagée, l'ensemble faisant environ 55 m2,
une chambre de 13 m2, une salle d'eau, un wc indépendant.
Au deuxième étage, une pièce pouvant faire office de dressing et, ou, de bureau, une grande chambre d'environ 13 m2 donnant sur une pièce, au même niveau, servant actuellement de grenier, totalement annexable à la chambre d'environ 12 m2.
Vous disposez d'une quatrième pièce pouvant être aménagée donnant accès sur une belle et grande terrasse d'environ 18 m2 équipée d'une arrivée d'eau.
Il s'agit ici d'une maison de ville très lumineuse, sans défauts puisque nous avons 3 suites parentales réalisables, ou un studio en rdc facilement indépendant, un garage, une cave, une grande terrasse, une immense pièce de vie, aucuns travaux impératifs, la maison est très propre et parfaitement habitable en l'état.
Prix: 320 000 euros FAI

Maj le 01/10/2025 - Réf. agence : R1643405000 - Réf Superimmo : ANVXWNXM0

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Caractérisques

Prix de vente : 320 000 €	Prix au m² : 2 462 € / m²

20 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

130 m² - 6 pièces - 3 chambres	Rez-de-chaussée
Orientation : Sud	Assainissement : tout à l'égout
Cuisine de 12 m²	Fenêtres double vitrage
Cheminée

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

176 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

31 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard

Minimum : 1 650 € / an

Maximum : 2 300 € / an

Diagnostics réalisés le 04/06/2024.

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Historique des prix

1 août 2025

Baisse de 12,3%

320 000 €

7 mai 2025

Baisse de 3,9%

365 000 €

14 janvier 2025

380 000 €

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