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Vente appartement 1 830 000 €
130 m²
4 pièces
4 p
3 chambres
3 ch
Paris 9ème (75009)
130 m²
4 pièces
4 p
3 chambres
3 ch
Paris 9ème (75009)
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- 14 077 €/m²
- Exclusivité
- Étage 1/6
- Balcon
- Chauffage individuel au gaz (radiateurs)
Description
Caractérisques
Localisation
DEMANDER L’ADRESSE
DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Paris IX. Quartier Mairie/Drouot/Cadet. (profession libérale mixte possible)
Régis Besse vous propose en exclusivité ce superbe appartement, contemporain et fonctionnel, idéalement situé à proximité immédiate de la salle des ventes et des commerces de la rue Cadet.
Dès l'entrée, vous serez séduit par ses volumes généreux et sa belle hauteur sous plafond. Le vaste séjour, baigné de lumière, s'ouvre sur une cuisine aménagée. Un espace salon, parfait pour la musique et le home cinéma complète cette pièce à vivre conviviale et fonctionnelle.
L'appartement dispose également d'une mezzanine raffinée, qui accueille une chambre d'enfant, un coin bureau, une chambre d'amis et une salle de douche. La suite parentale, véritable cocon, offre un double dressing et une salle de bain attenante.
Les propriétaires, accompagnés de leur architecte ont su magnifier les éléments d'origine (moulures esprit haute époque, fenêtres à crédence) tout en inscrivant ce bien dans une modernité élégante.
L'agencement subtil, les matériaux haut de gamme (parquet en chêne massif, coursive en inox) et la cuisine équipée participent à créer une atmosphère unique, mêlant charme de l'ancien et sophistication soignée.
Un bien d'exception, dans un quartier vivant, idéal pour un couple en devenir ou un pied-à-terre de charme pour globe-trotteur actif.
((profession libéral/mixte possible))
Une cave complète ce bien
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Pamela Seyrat - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Paris 12e Arrondissement sous le n°853375053.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
Publiée le 14/10/2025 -
maj le 29/11/2025 -
Réf. agence : 185599 - Réf Superimmo : ANVXZNX27
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| Prix de vente : 1 830 000 € | Prix au m² : 14 077 € / m² |
| Charges prévisionnelles : 3 000 € / an |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 130 m² - 4 pièces - 3 chambres | Étage 1/6 |
| Balcon | Année de construction : 1880 |
| Gardien | Chauffage individuel au gaz (radiateurs) |
| Séjour de 32 m² | 1 salle d'eau - 2 salles de bain |
| 1 wc | Copropriété de 70 lots |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  49 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
2 070 € / an
Maximum :
2 870 € / an
Diagnostics réalisés le 07/06/2025.
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