Vente appartement 639 000 €

130 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Nice (06000)

NICE - LIBERATION - 4P - 130m2
NICE – Libération | Appartement bourgeois avec vue dégagée
130 m² habitables | 3 chambres | Étage équivalent 2ᵉ | Ascenseur & balcon | Garage possible
Dans le quartier prisé de la Libération, au sein d’un immeuble bourgeois à l’architecture raffinée, découvrez cet appartement familial traversant de 130 m², baigné de lumière et offrant une vue dégagée sur les toits niçois.
Ses volumes généreux, ses hauteurs sous plafond et son cachet d’origine préservé (parquets, moulures, grandes ouvertures) créent une atmosphère à la fois élégante et conviviale.
L’appartement se compose d’un vaste séjour lumineux avec balcon, de trois chambres spacieuses, d’une cuisine indépendante et de nombreux rangements.
Les prestations allient charme de l’ancien et confort moderne :
✨ Climatisation et double vitrage
✨ Accès Internet haut débit
✨ Ascenseur dans l’immeuble
✨ Possibilité de louer un garage dans l'immeuble
📍 Une adresse d’exception au cœur de Nice, à deux pas du marché de la Libération, du tramway et de toutes les commodités.
🏷️ Un cadre de vie élégant, rare et recherché, idéal pour une famille ou une résidence secondaire de prestige.

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Prix de vente : 639 000 €	Prix au m² : 4 915 € / m²
Charges prévisionnelles : 4 500 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 141 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	23,6 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 31/08/2025.

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