Vente appartement 1 740 000 €

130 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Neuilly-sur-Seine (92200)

Neuilly-sur-Seine - Sainte Foy / Saint Dominique - Appartement 130 M2 4 pièces très lumineux et sans vis-à-vis
Situé au 4ème étage avec ascenseurs, cet appartement de 128 m2 loi Carrez se trouve dans une résidence familiale de standing, sécurisée, avec gardien, face à Saint-Dominique.
Il bénéficie d'un emplacement privilégié, dans l'un des quartiers les plus prisés de Neuilly-sur-Seine, à proximité immédiate du métro Pont de Neuilly, des commerces, des écoles réputées et des espaces verts.
L'appartement est extrêmement lumineux, fonctionnel et sans vis-à-vis. Le salon, exposé plein sud, s'ouvre sur un grand balcon filant.
La cuisine indépendante, elle aussi prolongée par un balcon, offre une vue sur le parc arboré de Saint Dominique.
Chaque pièce trouve sa place avec évidence, dans une atmosphère apaisante où l'on se sent tout de suite chez soi.
L'appartement se compose d'une entrée accueillante avec rangements, un grand séjour salle à manger très lumineux, une cuisine indépendante équipée, trois belles chambres, deux salles de bains, deux WC, un grand dressing sur mesure.
Les équipements de confort : pompe à chaleur réversible neuve (air pulsé), volets électriques.
Les annexes : une double cave, un parking privatif.
En option : dans le même immeuble, vous avez la possibilité d'acquérir un studio indépendant de 17 m² avec balcon exposé sud, idéal pour un bureau, un jeune adulte ou un investissement locatif.
Un box fermé en sous-sol est également proposé en option avec le studio.
Entre luminosité, calme, proximité immédiate des commodités, et agencement idéal pour une famille, cet appartement réunit tous les critères les plus recherchés à Neuilly.
Une invitation à la quiétude, mêlant avec justesse sérénité, emplacement prisé, confort et art de vivre.
Je vous invite à venir le découvrir !
Bien soumis au régime de la copropriété.
Cette annonce référence 307762 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CÉCILE VO (EI) immatriculé au RSAC de THONON-LES-BAINS (74200) sous le numéro 91506200400014.
Prix du bien : 1 740 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours.
Nombre de lots : 360
Charges prévisionnelles annuelles : 6 598,00 €
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 15/10/2025
Score DPE : 203 kWhEP/m²/an
Score GES : 6 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1990.00 € et 2760.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Consommation d'énergie

Consommation 203 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	6 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 15/10/2025.

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