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20
Vente appartement 949 000 €
130 m²
5 pièces
5 p
3 chambres
3 ch
Nancy (54000)
130 m²
5 pièces
5 p
3 chambres
3 ch
Nancy (54000)
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- 7 300 €/m²
- Exclusivité
- 1 balcon
- 2 Garages
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Nancy, le long du canal de la Meurthe, au calme d'un 2ème corps de bâtiment, dans une copropriété de grand standing de 2024, magnifique F5 au 7ème et dernier étage avec ascenseur (accessibilité pour personne à mobilité réduite). Grand garage électrique double (2 voitures côte à côte) + un parking extérieur, local vélo commun sécurisé et local pour le tri sélectif. Tout le logement a été aménagé par un architecte d'intérieur et chaque détail à été réflichi pour rendre l'appartement le plus confortable possible (placards intégrés et aménagés de type push avec traitement anti-trace dans toutes les pièces du logement, climatisation réversible en plus du chauffage central au gaz par le sol, cuisine haut de gamme tout équipée, centralisation des volets, éclairages pilotés, robineterie Gessi partout, cheminée à vapeur, arosage automatique des plantes de la terrasse, etc...)
Le logement lumineux se compose : d'une vaste entrée avec visiophonie, placards totalement aménagés et invisibles, d'un espace de vie de 60m2 avec une cuisine ouverte très haut de gamme (plan de travail en vrai granit de Patagonie, réfrigérateur-congélateur américain, 2 caves à vin, lave-vaisselle, hotte, four et micro-onde, plaque induction grand modèle) totalement ouvert sur l'une des plus belles terrasse de la Nancy (122m2, aménagement paysagé complet, arosage automatique, aucun vis à vis, vues incroyables), d'une suite parentale avec grand balcon vue canal, grands placards aménagés, salle de douche avec fenêtre, de 2 chambres suplémentaires se partageant une seconde salle de douche et de 2 wc avec lave-mains.
L'appartement est climatisé en plus d'avoir un chauffage au gaz par le sol.
Grand garage double de 30m2 (2 voitures côte à côte) + un parking extérieur sécurisé.
Local commun et sécurisé pour les vélos.
Copropriété de standing avec dommage ouvrage et assurances décénales jusqu'un 2034.
Produit rare et aménagé avec les prestations les plus qualitatives du marché actuel.
Le prix de vente est de 949 000€ Frais d'agence inclus. Les frais d'agence, à la charge le l'acquéreur sont de 30 000€ TTC soit 3.26% TTC et compris dans le prix de 949 000€.
Pour plus d'informations ou visites, merci de contacter Olivier DUVAL au O6.8O.24.41.48.
Publiée le 17/10/2025 -
maj le 01/11/2025 -
Réf. agence : 7510 - Réf Superimmo : ANVXZOUON
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| Prix de vente : 949 000 € | Prix au m² : 7 300 € / m² |
Honoraires à la charge de l'acquéreur : 3,26% TTC - 30 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème
| 130 m² - 5 pièces - 3 chambres | Avec ascenseur |
| Orientation : Sud | 2 Garages |
| 1 balcon | Année de construction : 2024 |
| Séjour de 65 m² | 2 salles d'eau |
| 2 wc |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  14 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
730 € / an
Maximum :
1 050 € / an
Diagnostics réalisés le 07/06/2023.
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Siren : 983266339 - N° de carte professionnelle : CPI 5401 2024 000 000 001
03 83 22 27 77
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