Vente appartement 770 000 €

130 m²

5 pièces 5 p

25 chambres 25 ch

Montpellier (34000)

Appartement T5 de caractère aux beaux-arts
Votre agence , vous invite à découvrir ce bien rare, situé en plein cœur du quartier très prisé des beaux-arts.
Dès le franchissement de la porte d’entrée, vous serez séduit par la grande cour arborée de 120m², donnant un esprit « maison de ville » à cet appartement de 130m².
La pièce principale d’environ 44m² s’ouvrant sur la véranda (véritable jardin ou salon d’hiver), ainsi que sa dépendance de 12m² au fond de la cour, donne un esprit méditerranée, rappelant quelque peu les patios andalous faisant de ce bien un havre de paix tournée vers l’extérieur pour profiter des beaux jours en toute quiétude, à proximité immédiate des commerces et de toutes les commodités.
Ce bien rare et atypique, joui d’une belle hauteur sous plafond et allie le charme et le cachet de l’ancien (carreaux de ciment art déco, poêle à bois) tout en offrant des prestations modernes et des matériaux nobles.
Configuration du bien :
- Un séjour chaleureux avec cuisine ouverte
- Une suite parentale avec salle d’eau
- Deux chambres supplémentaires dont une avec mezzanine
- Une salle de bains avec WC
- Une dépendance de 12 m² idéale pour un bureau ou un espace indépendant, équipée d’un dressing et d’une salle d’eau
- Un garage de 23 m²
- Une belle saine cave en sous-sol (les propriétaires actuels y stockent leurs bouteilles de vins)
Copropriété :
Petite copropriété de quelques lots, en majeure partie composée de propriétaires occupants, charges mensuelles de
TF 2024 : 2 043€
L’avis du professionnel :
Un emplacement privilégié, à proximité immédiate des commerces et des commodités.
Un bien vous permettant de vivre à la méditerranéenne avec un logement tourné vers son espace extérieur.

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Prix de vente : 770 000 €	Prix au m² : 5 923 € / m²
Charges prévisionnelles : 2 400 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 188 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	40,83 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 30/08/2024.

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PIERRE ET PATRIMOINE

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