Vente appartement 299 000 €

130 m²

7 pièces 7 p

6 chambres 6 ch

Mérignac (33700)

Cet appartement de 129 m², idéalement situé à seulement 10 minutes à pied du tram et à proximité du centre de Mérignac et de l'Aqua Stadium, représente une excellente opportunité pour un investisseur. Avec ses 6 chambres, il offre un grand potentiel de location, notamment pour des colocations étudiantes ou professionnelles. L'agencement optimisé permet d'exploiter au mieux chaque mètre carré, et la proximité des transports en commun, des commerces et des infrastructures sportives et de loisirs assure une demande locative élevée. De plus, cette appartement offre une possibilité de rentabilité brut de 9,2 % . Cet appartement combine confort et accessibilité, faisant de lui un choix stratégique pour un investissement rentable (4.91 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 281 lots - dont 84 lots habitation.(Pas de procédure en cours).

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Prix de vente : 299 000 €	Prix au m² : 2 300 € / m²
Taxe foncière : 2 008 €

Consommation d'énergie (DPE)

	Logement très performant
A B C D E F G
	Logement extrêmement consommateur d’énergie

Diagnostics réalisés le 17/03/2022.

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