Vente appartement 699 000 €

130 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Mandelieu-la-Napoule (06210)

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** SOUS OFFRE ACCEPTÉE**
En vente : découvrez à MANDELIEU LA NAPOULE (06210) cet appartement de 3 pièces de 130 m². Facilement transformable en 4 ou 5 pièces.
Il bénéficie d'une triple exposition et se compose d'une entrée avec vaste dressing, immense double séjour de près de 44 m² ouvrant sur une confortable terrasse avec vue imprenable sur le golf Old Course, une cuisine indépendante aménagée et équipée ouvrant sur un balcon d'angle.
Pour la partie nuit : deux chambres en suites avec placards et pièce d'eau avec WC, un WC indépendant et une 3 ème salle d'eau.
L'appartement est agrémenté d'une cave et d'un garage de 18 m² avec électricité.
Il se situe au 2ème étage d'un immeuble de bon standing des années 85 avec ascenseur.
L'appartement se trouve à proximité de toutes les commodités, un arrêt de bus se situe à cinq minutes.
Proposé en co-exclusivité par votre Agence Immobilière Orpi.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
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Référence agence : 8491

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Prix de vente : 699 000 €	Prix au m² : 5 377 € / m²
Charges prévisionnelles : 6 600 € / an	Taxe foncière : 1 945 €

Consommation d'énergie

Consommation 115 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	18 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 15/01/2025.

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