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15
Vente appartement 695 000 €
130 m²
4 pièces
4 p
2 chambres
2 ch
Lyon 1er (69001)
130 m²
4 pièces
4 p
2 chambres
2 ch
Lyon 1er (69001)
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- 5 346 €/m²
- Exclusivité
- Terrasse
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Situé au coeur du 1er arrondissement, sur la belle et calme place Chardonnet, ce bien d'exception de 130m² aux allures de loft séduit par ses volumes spectaculaires et son caractère unique. L'accès s'effectue par une entrée indépendante directement sur la place. Dès l'accueil, un espace de rangement/buanderie précède une cuisine semi-ouverte dotée d'un cellier, prolongée par une salle à manger conviviale. Une arche en pierre de caractère dévoile ensuite un salon majestueux baigné de lumière grâce à ses hautes baies vitrées courant sur plus de 5m de hauteur sous plafond. Cet espace de réception se prolonge sur une terrasse privative de 14m², rare sur le secteur. Un escalier suspendu mène à la mezzanine, offrant un large dégagement pensé comme un bureau ou un coin lecture, avec la possibilité d'y aménager une troisième chambre en second jour. L'étage distribue également deux chambres surplombant la place Chardonnet, dont une suite avec dressing et salle d'eau, ainsi qu'une salle de bains indépendante et des toilettes. Le mélange des poutres en bois, des pierres anciennes et de la modernité des aménagements confère à ce lieu une identité singulière, parfaite alliance entre cachet et confort contemporain. Un bien rare et atypique, pensé pour les amoureux de volumes et d'espaces ouverts. Bien soumis au statut de la copropriété : 14 lots Charges annuelles : 1705 euros CLASSE ENERGIE : D / CLASSE CLIMAT : D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1 950 euros et 2 700 euros Contact : Adrien - 06 09 55 70 81 Copropriété de 14 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1705 euros. Adrien AUGIER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 909 000 945 - LYON.
Publiée le 08/11/2025 -
maj le 25/11/2025 -
Réf. agence : 13228 - Réf Superimmo : ANVXZUFOM
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| Prix de vente : 695 000 € | Prix au m² : 5 346 € / m² |
| Charges prévisionnelles : 1 705 € / an | Taxe foncière : 900 € |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 130 m² - 4 pièces - 2 chambres | Rez-de-chaussée |
| Terrasse | Assainissement : tout à l'égout |
| 1 salle d'eau - 1 salle de bain | 2 wc |
| Copropriété de 14 lots |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  35 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard
Minimum :
1 950 € / an
Maximum :
2 700 € / an
Diagnostics réalisés le 20/10/2025.
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