Vente appartement 349 000 €

130 m²

5 pièces 5 p

3 chambres 3 ch

Les Pennes-Mirabeau (13170)

Votre agence ORPI est heureuse de vous présenter, en exclusivité ce bien rare à la vente car il comprend 2 logements sur un secteur prisé des Pennes Mirabeau, calme et verdoyant.
Le grand T3 propose 94 m2 habitables. Très lumineux avec ses baies vitrées donnant sur la piscine et sa grande terrasse, l'espace de vie offre un salon/salle à manger spacieux de 40 m2 et une grande cuisine indépendante de 17 m2.
L'espace nuit comprend 2 jolies chambres avec des parties mansardées qui permettent de nombreux rangements.
Ce bien dispose d'un T2 indépendant d'environ 40 m2 avec un jardin attenant de 300 m2. Il est actuellement loué 700 € CC, ce qui constitue un atout indéniable!
2 places de stationnement sont prévues à l'intérieur de la petite copropriété qui comprend 2 lots d'habitation. Un parking à proximité permet de garer facilement d'autres véhicules.
N'hésitez plus, venez visiter sans tarder ce bien rare!
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
SAS SUD EST IMMO au Capital social : 10 000 € - RCS Salon de Provence 422449017 - TVA : FR 62422449017 - Carte professionnelle CPI 1310 2016 000 003 950 Caisse de Garantie - Allianz Verspieren - 87, rue de Richelieu - 75002 PARIS - Montant des garanties G 300 000 € - T 110 000 € - Syndic 110 000€
Référence agence : 6294

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Prix de vente : 349 000 €	Prix au m² : 2 685 € / m²
Taxe foncière : 2 562 €

Consommation d'énergie

Consommation 127 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	4 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 22/05/2025.

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SUD EST IMMO AGENCE DES PENNES

Siren : 422449017 - N° de carte professionnelle : CPI 1310 2016 000 003 950 T/G/S

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