Vente appartement 149 000 €

130 m²

5 pièces 5 p

3 chambres 3 ch

Firminy (42700)

iad France - Arnaud SILVESTRE (06 98 86 37 58) vous propose : EXCLUSIVITÉ, FIRMINY, place du Breuil,venez découvrir ce superbe appartement en duplex de 88 Mètres² carrez mais 130 de surface au sol situé au 2e étage sans ascenseur.
Il se compose au rdc d'une très jolie cuisine ouverte sur salon/séjour avec accès à sa terrasese de 12m2 environ,d'une superbe salle d'eau et un WC séparé
A l'étage vous découvrirez 3 chambres avec placards ainsi qu'une magnifique salle de bain avec WC.
Chauffage gaz individuel par radiateurs,fenêtres double vitrage bois.
Pas de garage,mais possibilité de location à proximité et nombreuses places de stationnement.
Proche de toutes commodités (bus,école,pharmacie,hôpital....)
Ne tardez pas pour visiter...
La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 7 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 40 € par mois (soit 480 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 154 et classe CLIMAT D indice 31. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Arnaud SILVESTRE EI (ID 49354), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de saint etienne sous le numéro 888975372, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Prix de vente : 149 000 €	Prix au m² : 1 146 € / m²
Charges prévisionnelles : 480 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 154 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	31 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 10/05/2023.

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IAD FRANCE - ARNAUD SILVESTRE

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06 98 86 37 58

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