Vente appartement 597 000 €

130 m²

5 pièces 5 p

3 chambres 3 ch

Draillant (74550)

T5 Duplex Chateau de Draillant
Réf: 82JL Spacieux duplex 5 pièces 130 m² avec terrasse dans le château de Maugny.
Coup de cœur assuré pour ce magnifique appartement duplex dans le château de Draillant datant du XIVe siècle entièrement rénové.
Vous succomberez pour son charme atypique avec ses belles poutres apparentes, sa hauteur sous plafond incroyable, sa luminosité omniprésente ainsi que sa vue dégagée sur les montagnes.
Ce bien d’exception possède 3 chambres avec deux salles de bains, une lumineuse double pièce à vivre de 64 m2, une terrasse exposée Sud-Ouest et un cellier.
Deux places de stationnement privatives complètent cet appartement au caractère unique.
Parmi les nombreux atouts si vous devenez l’heureux propriétaire de cet appartement , vous bénéficierez de la jouissance du parc autour du château. Et vous pouvez acquérir en supplément un potager de 50 à 150m2.
Le système de chauffage électrique au sol. Ce T4 duplex se trouve dans une petite copropriété paisible et verdoyante de 6 lots.
Une visite s’impose pour vous imprégnez de ce lieu majestueux ! Agent commercial indépendant Swixim sur votre secteur : +33662196712 Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1860€ ~ 2570€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Jonathan LAMARRE - Agent commercial - EI - RSAC 845 331 891 / Thonon-les-Bains

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Consommation d'énergie

Consommation 201 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	6 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 28/09/2021.

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