Vente appartement 252 000 €

130 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Dole (39100)

iad France - Sabine Dardente vous propose: Vous cherchiez un appartement ?
Je vous propose ce logement en duplex de 130m² à Dole, avec Jardin et terrasses, en retrait de la route et proche toutes commodités.
Au sein d'un ensemble immobilier de deux logements seulement.
En rez de chaussée : - Une vaste entrée - Buanderie, chaufferie - Salle de bain - Deux chambres - une salle de jeux (ou chambre) et sa terrasse.
A l'étage : Palier ouvert sur une chambre - Salle d'eau - Cuisine entièrement aménagée et équipée - salon ouvert sur une seconde terrasse puis une troisième, toutes couvertes.
Les parents auront ici un véritable espace privé.
Cet appartement aux airs de maison ( ou l'inverse ) offre un cadre de vie chaleureux et convivial et de qualité.
Côté extérieur, profitez d'un magnifique jardin arboré sans vis à vis, au calme complet sur 536m² environ. Ce jardin est accessible depuis les deux niveaux et il comprend un abri en bois pour stocker votre matériel.
Refait à neuf avec de belles prestations chauffage individuel au gaz, espace de stationnement pour deux véhicules, en retrait de la route et proche du centre ville et du CHR.
Ne manquez pas cette occasion unique de devenir propriétaire d'une maison hors-normes. Organisons une visite dès maintenant pour que vous puissiez en profiter pour les fêtes de fin d'année !
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 147 et classe CLIMAT D indice 31. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sabine Dardente mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de DIJON sous le numéro 525328688, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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Prix de vente : 252 000 €

Prix au m² : 1 938 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 147 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	31 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 18/06/2025.

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SABINE DARDENTE - IAD

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