Vente appartement 585 000 €

130 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Chambéry (73000)

Coup de cœur assuré pour ce bel appartement en plein centre ville de Chambéry, au 2ème étage, avec ascenseur.
Le "Clos des Ducs" est une petite copropriété de 7 lots, dans un ancien immeuble bourgeois, entièrement rénovée et en cour de finition.
Située entre le parc du Clos Savoiroux et l'avenue des Ducs, vous serez surpris tout d'abord par le calme absolu, en plein centre ville qu'offre ce bien.
Traversant cet appartement d'exception de type 5, d' une surface habitable 130.10 m², et un atout incroyable, une terrasse de 55 m² coté parc, avec accès direct de la pièce de vie. Magnifique!
Elégance assurée avec ses beaux volumes, ses parquets authentiques, sa belle hauteur sous plafond et ses grandes fenêtres.
Ce bien offre 3 belles chambres, 2 salles d'eau et 2 wc.
Chauffage individuel électrique, avec une excellente isolation thermique et phonique.
Parking Ravet, parking de l'Hôtel de ville et toutes commodités à proximité
Cave, Ascenseur et interphone.
Calme et sécurisé, en plein centre ville.
Rare à la vente!
A découvrir absolument!
Nombre de lots de la copropriété: 7, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 0€ soit 0€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Delphine MICOLLET Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°443 062 948 Greffe de CHAMBERY) 06 80 63 15 83 (réf. 586576 )

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Consommation d'énergie

Consommation 141 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	4 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 17/03/2025.

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DELPHINE MICOLLET - OPTIMHOME

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