Vente appartement 129 000 €

130 m²

5 pièces 5 p

2 chambres 2 ch

Castres (81100)

Situé au 3e étage d’un bel immeuble ancien, cet appartement de type 3 séduit par son charme, ses volumes et sa vue imprenable sur la place Jean Jaurès, l’une des plus emblématiques de Castres.
L’appartement principal offre une belle hauteur sous plafond, un parquet chaleureux, du double vitrage, une chaudière récente, et une ambiance élégante mêlant style classique et confort actuel.
Mais sa particularité majeure réside dans les combles situés juste au-dessus, également inclus dans la vente. Cet espace d’environ 75m2, accessible aujourd’hui par l’appartement, peut facilement être relié aux parties communes pour devenir un logement indépendant ou être intégré dans une grande habitation familiale. De nombreuses possibilités s’offrent à vous : extension, création d’un duplex, investissement locatif…
Autre atout : le bien est vendu avec un bail en cours, assurant une rentabilité immédiate avec un loyer mensuel de 620€ + 20€ de charges.
Un bien polyvalent, à la fois central, lumineux, et porteur d’un véritable potentiel de valorisation.
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Prix de vente : 129 000 €

Prix au m² : 992 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 349 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	71 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 09/05/2025.

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