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Vente appartement 950 000 €
130 m²
4 pièces 4 p
3 chambres 3 ch
Cannes (06400)

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  • 7 308 €/m²
  • Étage 2/6 avec ascenseur
  • Cuisine de 9 m²
AAA Riviera Properties

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Description

CANNES-CROIX DES GARDES - Vaste 4 pièces bourgeois, belle vue mer.
Au coeur d'un somptueux palais "Belle Epoque", bel appartement bourgeois de 4 pièces de 130 m2 offrant une magnifique vue sur la mer et le parc arboré de palmiers de la résidence.
Situé au deuxième étage avec ascenseur, l'appartement est traversant et propose de beaux volumes et une belle hauteur sous plafond.
Il se compose d'un large corridor qui dessert les 4 pièces principales: le séjour/salle à manger, la cuisine indépendante, une chambre de maître, une grande salle de douche, une autre chambre avec salle de bain attenante avec WC, une plus petite chambre qui peut faire office de bureau ainsi qu'un WC invité.
De nombreux espaces de rangements sont présents ainsi qu'un espace buanderie très pratique.
Vous serez séduits par ce cadre absolument privilégié, par l'élégance évidente de cette résidence historique qui trône au milieu d'un parc verdoyant à disposition des copropriétaires et par la proximité des plages (450 m) et du centre ville (1500 m), accessible à pied ou à quelques minutes en voiture.
Une cave accompagne le bien et le parking est collectif dans la résidence.
******* Bien en copropriété avec 86 lots dont 41 lots principaux. Quote-part des charges 1576 euro/trimestre. Une procédure connue en cours.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

Publiée le 04/09/2025 - maj le 03/12/2025 - Réf. agence : ARM-939-AC5 - Réf Superimmo : ANVXZDQ3U
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Caractérisques
Prix de vente : 950 000 €Prix au m² : 7 308 € / m²
Charges prévisionnelles : 6 304 € / an

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

130 m² (carrez : 129) - 4 pièces - 3 chambresÉtage 2/6 avec ascenseur
Orientation : NordVue dégagée, sur mer, sur parc
GardienAssainissement : tout à l'égout
Eau chaude individuelle : chaudièreCuisine de 9 m²
Séjour de 35 m²Digicode - Interphone
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
112 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
16 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 890 € / an
Maximum : 1 240 € / an

Diagnostics réalisés le 02/04/2024.

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