Vente appartement 239 000 €

130,07 m²

4 pièces 4 p

2 chambres 2 ch

Bourg-en-Bresse (01000)

RARE. Au calme de l'hyper centre-ville, nous vous proposons de découvrir, cet appartement en duplex de plus de 130 m² entièrement rénové avec des matériaux de qualités. LA LOCALISATION : Dans une petite rue du centre-ville, vous apprécierez la proximité des commerces et écoles pour que chaque membre de la famille soit totalement autonome et bénéficierez d'une facilité de déplacement aussi bien à pied, en bus, en voiture, en vélo et/ou en train (la gare se trouvant à moins de 1,5 km) . LA COPROPRIÉTÉ : L'appartement se situe au 3ème et dernier étage d'un petit immeuble comprenant seulement 4 appartements. Le syndic bénévole ainsi que la bonne entente entre les propriétaires donne l'avantage de très faibles charges de copropriété. L'APPARTEMENT : Ce magnifique bien de plus de 130 m² (95 m² loi carrez) bénéficie de volumes généreux, emprunt du cachet d'origine (parquet, cheminée, etc.) allié à une rénovation moderne complète avec des prestations de qualités ! Vous y découvrirez une entrée donnant sur une agréable pièce de vie avec sa cuisine semi-ouverte qui vous offrira un total de quasiment 70 m² baigné de lumière. Concernant les espaces privés, un bel escalier vous donnera accès aux 2 chambres, à un dressing fait sur-mesure ainsi qu'à une magnifique salle de bains comprenant, douche à l'italienne et baignoire. A noter, que vous trouverez un wc par niveau, dont un indépendant. A visiter sans plus attendre ! Copropriété de 9 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 287.51 euros.

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Consommation d'énergie

Consommation 218 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	7 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 03/09/2021.

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Infos légales : 84224191100010

04 82 84 97 11

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