Vente appartement 105 000 €

12 m²

1 pièce 1 p

Montreuil (93100)

Situé au 2ème et dernier étage d'une petite copropriété, à 5mn à pied du métro Croix de Chavaux (ligne 9) et à 12 mn à pied du RER A de Vincennes, je vous invite à venir découvrir ce studio de 12m2, bien optimisé.
Il se compose d'une pièce principale lumineuse grâce à son exposition ouest, avec coin cuisine, ainsi que d'une salle d'eau avec WC. Sa vue dégagée apporte une agréable sensation d'espace.
Vous apprécierez son emplacement idéal, proches des transports, commerces, du marché...et son agencement optimisé, aucune perte de place.
Parfait pour un investissement locatif ou un premier achat.
À visiter sans tarder !
Je suis à votre disposition pour organiser votre venue. Nombre de lots de la copropriété : 4, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 360€ soit 30€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Logement à consommation énergétique excessive : classe F
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°504 529 082 - Greffe de CRETEIL) Virginie DE FRANCOLINI Entrepreneur Individuel 06 74 21 18 18 - Réf.932705

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Consommation d'énergie

Consommation 506 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	16 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 28/11/2025.

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VIRGINIE DE FRANCOLINI - CAPIFRANCE

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