Vente appartement 49 500 €

12 m²

1 pièce 1 p

Berck (62600)

iad France - Julien Pepe vous propose: À 300 mètres de la plage !
Idéal pour un investissement locatif ou un pied-à-terre en bord de mer !
Découvrez ce charmant studio de 12 m², situé au premier étage d'une résidence sécurisée avec ascenseur. Ce bien en parfait état se compose d'une pièce à vivre lumineuse avec kitchenette, ainsi que d'une salle d'eau avec WC.
Les atouts de cette résidence :
- Chauffage collectif avec facturation selon les consommations.
- Ravalement de façade effectué récemment.
- Parties communes rénovées en 2024.
L’appartement est vendu loué générant un revenu attractif de 350 € + 30 € de charges. Le bail est en cours depuis le 05 aout 2022, offrant une tranquillité d'esprit pour votre investissement.
Ne manquez pas cette opportunité ! Contactez moi pour plus d'informations ou pour organiser une visite.
La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 72 lots au total et faisant l'objet d'une ou plusieurs procédures en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 130€ par mois (soit 1560 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 279 et classe CLIMAT D indice 52. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Julien Pepe mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SEDAN sous le numéro 949408207, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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Prix de vente : 49 500 €	Prix au m² : 4 125 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 560 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 279 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	52 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 06/07/2024.

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JULIEN PEPE - IAD

Siren : 949408207 - N° de carte professionnelle : CPI77022018000028002

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