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Vente appartement
12 m²
1 pièce 1 p
Amiens (80000)

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  • Meublé
  • Avec ascenseur
  • Cuisine équipée
  • Chauffage au gaz
LAVALLARD IMMOBILIER

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Description

Sous compromis : Studio Charmant et Lumineux au Coeur de la Ville
Découvrez ce studio partiellement meublé de 12 m², niché au 4ème étage d'un immeuble de standing normal datant de 1949. Ce petit nid douillet, en excellent état, vous offre une vue apaisante sur la verdure environnante, vous permettant de vous évader du quotidien.
Avec ses ouvertures en aluminium, ce studio baigné de lumière naturelle est un véritable havre de paix. La cuisine partiellement équipée et la salle d'eau moderne sauront vous séduire. L'ascenseur rend l'accès facile et pratique.
Imaginez-vous dans ce cocon urbain, où chaque détail a été pensé pour votre confort. Le jardin communal à proximité vous invite à des moments de détente et de sérénité.
Ce studio est idéal pour les professionnels en déplacement ou les étudiants cherchant un logement pratique et bien situé.
Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans un environnement calme et verdoyant, tout en profitant des commodités urbaines à proximité.
À 5 minutes à pied, vous trouverez plusieurs commerces de proximité, des restaurants, des médecins généralistes, une école maternelle, et un arrêt de bus. À 10 minutes à pied, des crèches, des écoles élémentaires, un collège, et un parc vous attendent. Un hôpital est accessible en 5 minutes en voiture.
Éligible à l'internet haut débit et à la fibre, ce studio est prêt à vous accueillir dès maintenant.
Dans une copropriété de 12 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 400.00 € et 590.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller LAVALLARD IMMOBILIER : Patrick Verpillat
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 833 972 151
RCP maaf pro 180002039F001.
LAVALLARD IMMOBILIER
PUCHEVILLERS CORBIE AMIENS DURY FLIXECOURT
IMMO - CONSEILS - SERVICE FINANCEMENT AVEC NOTRE PARTENAIRE PICARDIE COURTAGE

Publiée le 03/07/2025 - maj le 08/12/2025 - Réf. agence : VA2306-LAVALLARD - Réf Superimmo : ANVXYYDI5
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Caractérisques
Charges prévisionnelles : 1 200 € / an

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

12 m² - 1 pièceRez-de-chaussée
Avec ascenseurVue dégagée
Année de construction : 1949Chauffage au gaz
Cuisine équipée1 salle d'eau
Wc séparé - 1 wcCopropriété de 12 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation
461 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
48 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 400 € / an
Maximum : 590 € / an

Diagnostics réalisés le 24/06/2025.

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Historique des prix
24 septembre 2025

Baisse de 10%

45 000 €
3 juillet 2025
50 000 €
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