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20
Vente appartement 99 000 €
129 m²
5 pièces
5 p
3 chambres
3 ch
Tulle (19000)
129 m²
5 pièces
5 p
3 chambres
3 ch
Tulle (19000)
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- 767 €/m²
- Terrasse
- Chauffage au gaz
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Tulle centre -
Vous recherchez de beaux volumes , un bien de caractère à rénover , à 2 pas du coeur de ville ?
Grand Duplex de caractère de 130 m2 avec petite cour et petit espace vert . Un très beau potentiel pour ce bien atypique à rénover , idéal pour les amoureux de l'ancien .
TULLE centre - Quai Baluze , à 200 m de la cathédrale , Vue sur la Correze , à 2 pas de tous les commerces et services
DE PLAIN PIED:
Grande cuisine avec son magnifique cantou toujours en fonction
salon et salle à manger avec porte-fenêtre sur un agréable balcon ensoleillé avec VUE sur la Correze
wc
Petite cour avec une ancienne dépendance pouvant être réhabilitée ( type abri de jardin )
ETAGE :
3 grandes chambres ( 18 à 20 m2)
SDE avec WC
ANNEXES :
Grande cave
Petit jardin situé à l'arrière de l'immeuble et accessible par une passerelle
Beaux planchers , cheminées de marbre , belle hauteur sous plafond , cuisine avec magnifique cantou
Chauffage central gaz de ville
DPE D
Petite copropriété de 3 appartements - Syndic bénévole -Faibles charges de copropriété : 85 € /mois - Immeuble en très bon état général , pas de travaux prévus .
Stationnement facile à proximité . Nombre de lots de la copropriété: 10, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 1021€ soit 85€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,45% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Sandrine DAUVOIS Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°529 565 665 Greffe de BRIVE LA GAILLARDE) 06 47 55 53 54 (réf. 595065 )
Publiée le 20/10/2025 -
maj le 31/10/2025 -
Réf. agence : 830038126582 - Réf Superimmo : ANVXZPMV7
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| Prix de vente : 99 000 € | Prix au m² : 767 € / m² |
| Charges prévisionnelles : 1 020,96 € / an |
6 000 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 93 000 €. Barème d’honoraires : voir le barème
| Disponible immédiatement | 129 m² - 5 pièces - 3 chambres |
| Rez-de-chaussée | Terrasse |
| Chauffage au gaz | Séjour de 38 m² |
| 1 salle de bain | 2 wc |
| Jardin privatif | Copropriété de 10 lots |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  37 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
1 833 € / an
Maximum :
2 479 € / an
Diagnostics réalisés le 05/04/2023.
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