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Vente appartement 650 000 €
129 m²
5 pièces
5 p
3 chambres
3 ch
Saint-Mandrier-sur-Mer (83430)
129 m²
5 pièces
5 p
3 chambres
3 ch
Saint-Mandrier-sur-Mer (83430)
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- 5 039 €/m²
- 1 balcon (25 m²)
- Terrasse
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
iad France - Lionel DELAHAYE vous propose: VUE MER PANORAMIQUE • GRANDE TERRASSE • RÉSIDENCE DE STANDING AVEC PISCINE
Saint-Mandrier-sur-Mer – Quartier recherché, calme absolu
Vous rêvez de vous réveiller chaque matin face à la mer ?
Découvrez ce spacieux appartement 5 pièces niché au sein d’une résidence de prestige sécurisée avec piscine et courts de tennis.
Un lieu de vie rare, baigné de lumière et offrant une vue mer à couper le souffle .
Un cadre de vie d’exception :
- Vaste séjour lumineux avec cuisine ouverte contemporaine
- Grande terrasse, idéale pour recevoir ou se détendre face à la mer
- Trois chambres, dont une suite parentale avec salle d’eau et WC
- Seconde salle d’eau avec WC
- Cave attenante et place de parking privative
Ses atouts :
- Vue mer panoramique et dégagée
- Grande terrasse + balcon
- Climatisation réversible
- Résidence verdoyante, sécurisée et parfaitement entretenue
- Piscine, tennis et espaces communs
- À proximité immédiate des plages, du port et des commerces
Coup de cOEur assuré pour les amateurs de calme, de confort et de vues exceptionnelles.
La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 155 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 235€ par mois (soit 2820 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 121 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Lionel DELAHAYE mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOULON sous le numéro 909737918, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Publiée le 18/10/2025 -
maj le 27/10/2025 -
Réf. agence : 1870409 - Réf Superimmo : ANVXZPCSL
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| Prix de vente : 650 000 € | Prix au m² : 5 039 € / m² |
| Charges prévisionnelles : 2 820 € / an |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 129 m² - 5 pièces - 3 chambres | Rez-de-chaussée |
| 1 balcon (25 m²) | Terrasse |
| Année de construction : 1972 | Climatisation |
| Interphone | Copropriété de 155 lots |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  3 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
1 220 € / an
Maximum :
1 710 € / an
Diagnostics réalisés le 14/08/2025.
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Siren : 909737918 - N° de carte professionnelle : ADC77022024000004739
06 60 42 09 22
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