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Vente appartement 245 000 €
129 m²
4 pièces 4 p
3 chambres 3 ch
Réding (57445)

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  • 1 899 €/m²
  • Exclusivité
  • Dernier étage
  • 1 balcon (6 m²)
  • 1 Parking
  • Chauffage collectif au gaz
Stéphane VANONI - iad

Stéphane VANONI - iad

85 avis
06 75 73 01 54 Appelez de la part de Superimmo.com
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Description

iad France - Stéphane Vanoni vous propose: Magnifique appartement familial de 129 m2 avec 3 chambres et balcon - Réding.
Situé au 2ème étage d'un immeuble de 2 niveaux, cet appartement offre un espace de vie lumineux et spacieux idéal pour une famille.
Les 3 chambres sont aménagées de manière confortable, offrant des espaces privés pour chacun. Une salle d'eau et un WC séparé sont également présents pour plus de commodité.
Le séjour de 21m2 est un espace chaleureux et accueillant, parfait pour se détendre en famille. La cuisine équipée, bien agencée, s'ouvre sur l'espace de vie et la terrasse.
La terrasse Véranda de 6.1m2 offre un espace extérieur agréable pour profiter des rayons du soleil et prendre un bol d'air frais.
Une place de parking et un box fermé sont inclus, offrant des solutions pratiques pour le stationnement et le rangement.
Pas de travaux à prévoir, cet appartement est prêt à accueillir ses nouveaux propriétaires dans les meilleures conditions.
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La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 14 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 90€ par mois (soit 1080 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 94 et classe CLIMAT C indice 17. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Stéphane Vanoni mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de METZ sous le numéro 537625014, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Publiée le 08/12/2025 - Réf. agence : 1894551 - Réf Superimmo : ANVX101HPP
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Caractérisques
Prix de vente : 245 000 €Prix au m² : 1 899 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 080 € / an

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

129 m² - 4 pièces - 3 chambresDernier étage (2ème)
1 Parking1 balcon (6 m²)
Année de construction : 2006Chauffage collectif au gaz
Séjour de 21 m²Interphone
Copropriété de 14 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
94 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
17 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum : 1 120 € / an
Maximum : 1 550 € / an

Diagnostics réalisés le 27/02/2025.

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Siren : 537625014
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