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Vente appartement 149 100 €
129 m²
5 pièces 5 p
3 chambres 3 ch
Quintin (22800)

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  • 1 156 €/m²
  • Exclusivité
  • Cuisine séparée, équipée
  • Chauffage individuel électrique
Delphine SINTEFF - Meilleur Conseil Immo

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Description

En exclusivité, Delphine Sinteff vous dévoile ce bien d'exception : un triplex au charme rare, situé au coeur d'un environnement authentique et préservé.
Dès l'entrée, le ton est donné : une superbe pièce de vie, baignée de lumière naturelle, s'ouvre sur un balcon offrant une vue imprenable sur le château et l'étang de Quintin.
Un cadre enchanteur, idéal pour les moments de détente.
La cuisine, spacieuse et parfaitement équipée, séduit par son élégance et sa fonctionnalité. Une buanderie discrète et des toilettes séparées complètent ce premier niveau.
À l'étage, le palier distribue deux magnifiques chambres, sublimées par leur hauteur sous plafond et leur luminosité, ainsi qu'une salle de bains mixte avec WC.
Le dernier niveau vous réserve une atmosphère intimiste : un espace bureau sous rampant, propice à la concentration ou à la création, mène à une troisième chambre chaleureuse, idéale pour un espace nuit ou un coin lecture cosy.
Une cave privative vient compléter ce bien, alliant prestations, cachet et vues remarquables.
Un bien rare sur le marché, idéal pour une résidence principale de caractère ou un pied-à-terre raffiné au coeur de la Bretagne historique.
Contactez dès maintenant Delphine Sinteff au 06 07 11 64 99 ou par e-mail à
Honoraires inclus de 6.5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 140 000 €. Dans une copropriété de 14 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 2 223 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie F, Classe climat C Logement à consommation énergétique excessive. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 4840.00 et 6580.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller Meilleur Conseil Immo : Delphine SINTEFF
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 942 461 906

Publiée le 06/12/2025 - Réf. agence : VA5957-MEILLEURCONSEIL - Réf Superimmo : ANVX1015PW
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Caractérisques
Prix de vente : 149 100 €Prix au m² : 1 156 € / m²
Charges prévisionnelles : 2 223 € / an

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 6,5% TTC - 9 100 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

129 m² - 5 pièces - 3 chambresRez-de-chaussée
Orientation : EstChauffage individuel électrique
Cuisine séparée, équipéeSéjour de 29 m²
1 salle de bain2 wc
Copropriété de 14 lots
Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Consommation d'énergie

Consommation
416 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
17 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 4 840 € / an
Maximum : 6 580 € / an
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