Vente appartement 735 000 €

129 m²

4 pièces 4 p

2 chambres 2 ch

Nice (06000)

LES POINTS FORTS DE L'APPARTEMENT : COEUR CIMIEZ, VOLUMES GENEREUX, GARAGE + PARKING, ARCHITECTURE.
NICE COEUR CIMIEZ: Au calme, dans une magnifique résidence Art-Déco, appartement traversant 4 pièces de 130 m². Très lumineux, en étage élevé, il bénéficie de beaux volumes, d'une vue sur les jardins de la résidence.
Le bien se compose d'une belle entrée, d'un séjour, d'une salle à manger, d'une cuisine indépendante, de deux chambres, d'une salle de bains, d'une salle de douche, de toilettes indépendantes.
Vendu avec une cave, une chambre de bonne ainsi qu'un accès au parking visiteurs et au local 2 roues sécurisés au sein de la copropriété.
Possibilité d'acquérir un garage avec un parking en supplément.
Idéal familles, situé à proximité de toutes les commodités, commerces, bus. Proche des meilleures écoles publiques et privées de Nice à Cimiez (Bellanda, Paul d'Esling, école élémentaire des Arènes de Cimiez, école Montessori Internationale de Nice, collège Matisse, Stanislas).
CLASSE ENERGIE : C.
Charges annuelles : 4 576.
Nombre de lots dans la copropriété : 55.
Aucune procédure en cours dans la copropriété.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : 1 153 € - 1 561 €.
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge de l'acquéreur.
Informations sur les risques auxquels ce bien est exposé disponibles sur https://georisques.gouv.fr

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Prix de vente : 735 000 €	Prix au m² : 5 698 € / m²
Charges prévisionnelles : 4 560 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 108 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	23 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 11/04/2025.

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CIMIEZ IMMOBILIER

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