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Vente appartement 322 000 €
129 m²
3 pièces 3 p
2 chambres 2 ch
Haguenau (67500)

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  • 2 496 €/m²
  • Exclusivité
  • Étage 1/2
  • 1 terrasse
  • 1 Parking
  • Cuisine ouverte, équipée
  • Chauffage individuel: clim. réversible
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Description

Sous compromis : EXCLUSIVITE! Proche collège Missions Africaines, TB loft 3 pièces de 129m² avec terrasse, situé au 1er étage d'un bâtiment édifié en 2000.
Ce bel appartement se développe sur 3 niveaux, à savoir:
-1er niveau (RdC): une entrée avec placards de rangement
-2ème niveau (1er étage): à ce niveau, vous trouverez une magnifique pièce de vie avec accès sur une belle terrasse en bois de 17m² avec store intégral électrique, une vaste cuisine en inox semi-ouverte avec espace dinatoire, un cellier avec étagères, une chambre située à proximité du salon avec accès sur la terrasse, une salle d'eau avec fenêtre et sèche-serviettes, un wc suspendu avec fenêtre ainsi qu'une buanderie-chaufferie.
-3ème niveau (2ème étage): un escalier en béton très design vous mènera à la vaste chambre parentale d'une surface de 18m² agrémentée de son espace dressing attenant de 9m² et avec accès sur une seconde terrasse.
Cet appartement atypique bénéficie de très belles prestations ( belle cuisine en inox, parquet bois sur l'ensemble du logement, carrelage de qualité dans la salle d'eau...).
Divers: chauffage individuel au gaz (au sol dans la pièce de vie, la cuisine et la salle d'eau) et radiateurs dans l'entrée et les chambres, une place de parking.
Charges de copropriété faibles: 250€ par semestre (assurance et eau). DPE en cours.
BIEN ATYPIQUE! COUP DE COEUR ASSURE!
HAGUENAU.
Honoraires inclus de 3.87% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 310 000 €. Dans une copropriété de 4 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 500 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 1190.00 et 1660.00 €. Nos honoraires :

Publiée le 30/01/2024 - maj le 06/04/2024 - Réf. agence : 10424-AXCESS - Réf Superimmo : ANVXUPAS6
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Caractérisques
Prix de vente : 322 000 €Prix au m² : 2 496 € / m²
Charges prévisionnelles : 500 € / an

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 3,87% TTC - 12 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://files.netty.immo/file/axcess/157/pFLa5/honoraires_agence_2024.pdf

129 m² - 3 pièces - 2 chambresÉtage 1/2
Orientation : Sud1 Parking
1 terrasseAnnée de construction : 2000
Chauffage individuel: clim. réversibleCuisine ouverte, équipée
Séjour de 77 m²1 salle de bain
Wc séparé - 1 wcCopropriété de 4 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
134 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
29 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 06/02/2024.

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