Vente appartement 169 000 €

128 m²

5 pièces 5 p

4 chambres 4 ch

Tulle (19000)

Belle opportunité !
Très bel appartement T5 de 130 m2 en triplex , entièrement rénové avec garage
Tulle centre , secteur du Trech , sur une petite place très calme , à 2 pas des commerces et de tous les services
l'appartement , disposant d'une entrée indépendante , s'apparente à une maison de ville et s'organise sur 3 niveaux :
RDC : Garage et cave
Entrée indépendante
salon avec porte-fenêtre sur une petite terrasse avec vue sur une petite place piétonne
Cuisine équipée
1er Niveau :
2 grandes chambres ( 12 et 21 m2 )
SDE
2eme niveau :
2 grandes chambres ( 15 et 25 m2 )
SDE
Beaucoup de charme pour ce bien entièrement rénové et offrant de beaux volumes
rénovation intégrale récente ( éléctricité , isolation des murs , isolation sous toiture , double vitrage , plomberie ..) Chauffage electrique par inertie
L'immeuble se compose de 2 grands appartements indépendants , chacun sur 3 niveaux
Syndic bénévole . Aucune charge de copropriété en dehors de l'ass.
Nombre de lots de la copropriété: 2, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) (assurance) : 400€ soit 33€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,63% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Sandrine DAUVOIS Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°529 565 665 Greffe de BRIVE LA GAILLARDE) 06 47 55 53 54 (réf. 596747 )

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Consommation d'énergie

Consommation 160 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	5 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 01/03/2024.

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SANDRINE DAUVOIS - OPTIMHOME

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