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Vente appartement 199 000 €
128 m²
6 pièces 6 p
3 chambres 3 ch
Troyes (10000)

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  • 1 555 €/m²
  • 1 balcon
  • 1 Parking
  • Chauffage collectif au gaz (radiateurs)
Justine Hasenfus - iad

Justine Hasenfus - iad

10 avis
06 59 14 23 27 Appelez de la part de Superimmo.com
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Description

iad France - Justine Hasenfus vous propose: Appartement 5 pièces – 128 m² – 5ᵉ étage avec ascenseur – Centre-ville de Troyes
En plein cOEur du bouchon de Champagne, venez découvrir cet appartement de 128 m², situé au 5ᵉ étage avec ascenseur, dans une résidence sécurisée et bien entretenue.
Il se compose d’une belle pièce de vie spacieuse et lumineuse, cuisine équipée et aménagée, de trois chambres, d’une salle d’eau, rangement, d’une loggia, d’un balcon, d’un cellier, ainsi que d’une cave et d’une place de parking privative — un véritable atout en centre-ville !
Les + :
Emplacement privilégié, à deux pas des commerces, écoles, bus, restaurants
Volumes généreux, bien répartis, parfaits pour une famille ou un couple
Loggia fermée + balcon pour profiter de l’extérieur SANS Vis-à-vis
Cave pour le rangement
Parking privatif, rare en plein centre historique
Ce bien offre un cadre de vie pratique, lumineux et confortable, dans un quartier vivant et recherché. Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, contactez moi sans tarder.
La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 24 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 400€ par mois (soit 4800 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 237 et classe CLIMAT D indice 43. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Justine Hasenfus mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TROYES sous le numéro 844820738, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Publiée le 19/07/2025 - maj le 13/08/2025 - Réf. agence : 1811340 - Réf Superimmo : ANVXZ3OFH
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Caractérisques
Prix de vente : 199 000 €Prix au m² : 1 555 € / m²
Charges prévisionnelles : 4 800 € / an

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

128 m² - 6 pièces - 3 chambresAvec ascenseur
1 Parking1 balcon
Année de construction : 1969Chauffage collectif au gaz (radiateurs)
Digicode - InterphoneTélévision par cable
Copropriété de 24 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
237 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
43 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2024)
Minimum : 1 730 € / an
Maximum : 2 410 € / an

Diagnostics réalisés le 03/04/2024.

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