Vente appartement 475 000 €

128,45 m²

5 pièces 5 p

4 chambres 4 ch

Saint-André-lez-Lille (59350)

SAINT-ANDRE CENTRE- DERNIER ETAGE à proximité de toutes commodités.
Dans très beau parc arboré.Grande terrasse, deux garages fermés.
? RARE– Appartement familial d'exception avec terrasse et deux garages fermés.
Vous rêvez d'espace et de confort ? Cet appartement de 127 m² répondra à toutes vos attentes !
? Points forts :
4 chambres, dont une superbe suite parentale avec salle d'eau privative
Une pièce de vie lumineuse ouvrant sur une terrasse de 33 m², idéale pour profiter des beaux jours
Deux garages fermés pour votre confort et votre sécurité
Des volumes généreux, parfaits pour accueillir toute la famille
Un magnifique cadre de vie
? Emplacement recherché, proche des commerces, des écoles et des transports.
Un bien rare sur le marché, à visiter sans tarder !
? Contactez- nous dès maintenant pour organiser une visite.
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Honoraires inclus de 3.26% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 460 000 €. Dans une copropriété de 50 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 2 853 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2100.00 € et 2890.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

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Prix de vente : 475 000 €	Prix au m² : 3 698 € / m²
Charges prévisionnelles : 2 853 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 216 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	7 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 29/07/2025.

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