Vente appartement 425 000 €

128,75 m²

5 pièces 5 p

2 chambres 2 ch

Reims (51100)

Appartement de prestige au coeur du centre historique à deux pas du Parc des Cordelier et de notre belle Cathédrale.
Découvrez ce somptueux appartement de type T5 et plus, situé dans un immeuble de 3 propriétaire , entièrement rénové et en excellent état. Avec une surface habitable de 128,75 m², cet appartement offre un cadre de vie exceptionnel, idéal pour les familles ou les amateurs de grands espaces.
Situé au 3ème et dernier cet appartement vous offre une pièce de vie ouverte comprenant le séjour et la salle à manger d'un total de 46 m², son atout principal, elle est baigné de lumière naturelle grâce à ses grandes ouvertures, offrant une vue dégagée et une exposition est ouest. Une loggia de 7.15 m² prolonge la pièce de vie.
La cuisine, entièrement aménagée et équipée, est indépendante et offre un espace de vie fonctionnel et agréable, elle dispose d'une grande arrière cuisine. Il dispose de deux chambres spacieuses de 16 m² et 18 m², une salle de bains et une salle d'eau, ainsi qu'un WC indépendant. Nombreux placards.
Pour votre confort, l'appartement dispose en rez de chaussée d'une cave de 30,15 m² pour ranger vos affaires. Un stationnement intérieur de 25.42 m² est également disponible pour votre véhicule ainsi qu'un cellier de 8.29 m².
Les parties communes de l'immeuble sont en excellent état, garantissant un environnement sain et sécurisé. Le chauffage collectif assure une température agréable tout au long de l'année. L'appartement est éligible à la fibre optique pour une connexion internet rapide et fiable.
Imaginez-vous vivre dans cet espace lumineux et spacieux, où chaque pièce a été pensée pour votre confort et votre bien-être. Cet appartement est un véritable havre de paix au coeur de la ville, parfait pour ceux qui recherchent un cadre de vie exceptionnel.
N'attendez plus pour visiter cet appartement de rêve et faites de votre rêve une réalité. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir tous les atouts de ce bien immobilier d'exception.
Honoraires inclus de 3.66% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 410 000 €. Dans une copropriété de 11 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat E Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3430.00 € et 4700.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Carte pro. 484093489
AC ADC51022017000093683

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Prix de vente : 425 000 €	Prix au m² : 3 301 € / m²
Charges prévisionnelles : 3 300 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 227 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	58 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 26/01/2025.

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