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Vente appartement 248 700 €
128 m²
6 pièces
6 p
4 chambres
4 ch
Quatzenheim (67117)
128 m²
6 pièces
6 p
4 chambres
4 ch
Quatzenheim (67117)
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- 1 943 €/m²
- Exclusivité
- 2ème sous sol
- 1 Garage
Description
Caractérisques
Historique des prix
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
3%.COM - VENDU
Exclusivité Un bien rare et atypique aux volumes généreux, parfait pour les familles Découvrez ce magnifique Duplex F5 de 120m2 avec 4 chambres, situé à Quatzenheim, à proximité de Truchtersheim. Spacieux et lumineux, ce bien, niché au dernier étage d'une petite résidence est une véritable perle rare. --- Composition du bien • Niveau principal : Vous trouverez une entrée spacieuse menant à une pièce à vivre de 45m2 avec une cuisine entièrement équipée et récente . Une terrasse est accessible depuis cette pièce, ainsi qu'un espace cellier- buanderie et des toilettes séparées. • Niveau -1 : Vous découvrirez 4 chambres, dont une avec dressing, une terrasse supplémentaire, une salle de bain avec baignoire et douche, ainsi que des toilettes séparées. Ce duplex offre deux terrasses pour profiter pleinement de l'extérieur ainsi qu'un garage. Les plus du bien: - Volumes confortables et lumineux - Deux terrasses pour profiter pleinement de l’extérieur - Garage privatif - Résidence intimiste (5 logements ) - Fort potentiel d’aménagement- Création de deux appartements indépendants envisageable grâce à une seconde entrée déjà existante -- Cadre de vie privilégié - Environnement familial et dynamique au cœur du Kochersberg, à 15 min de Strasbourg. - Hôpital Hautepierre moins de 15 min - Espace Européen de l’Entreprise : moins de 20 min Idéal pour les familles, cet appartement se situe dans une zone avec une carte scolaire de très bon niveau de la maternelle au lycée (collège de Truchtersheim, lycée Fustel de Coulange). Présence de nombreuses structures d’accueil pour la petite enfance. --- Autres informations: -- Construction de 2004 -- AUCUNE ANOMALIE electrique -- Bien soumis à la copropriété
- La copropriété est composée de 17 lots ( 5 logements) -- Chauffage éléctrique au sol/ radiateur individuel
. Contactez Sandrine ROTH 06 58 67 64 84. Du lundi au samedi de 9h00 à 19h00. -- Agence Immobilière ROTH IMMOBILIER Sarl, 3%.COM, RCS 803 863 638. -- Agence et vitrines à Hochfelden, siège à Gimbrett-Kochersberg. -- Réseau national à honoraires réduits: 3% TTC. - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -
Publiée le 06/04/2025 -
maj le 08/12/2025 -
Réf. agence : V1020059572 - Réf Superimmo : ANVXY98X5
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Prix de vente : 248 700 €  | Prix au m² : 1 943 € / m² |
Honoraires à la charge de l'acquéreur : 2,98% TTC - 7 200 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème
| 128 m² - 6 pièces - 4 chambres | 2ème sous sol |
| 1 Garage | Année de construction : 2004 |
| Séjour de 45 m² | 1 salle de bain |
| 2 wc |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  6 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
1 600 € / an
Maximum :
2 220 € / an
Diagnostics réalisés le 18/06/2024.
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