Vente appartement 299 000 €

128 m²

5 pièces 5 p

3 chambres 3 ch

Pontarlier (25300)

iad France - Sonia Chays vous propose: Appartement de charme- Pontarlier Centre - 3 Chambres - Lumineux
Situé en plein cOEur de Pontarlier, ce superbe appartement de 128m² offre un cadre de vie exceptionnel alliant élégance, confort et fonctionnalité.
Idéalement placé à proximité des commerces, des écoles et des transports en commun, cet appartement est parfait pour une famille ou des personnes en quête de beaux volumes.
Vous serez immédiatement séduit par la luminosité naturelle qui illumine chaque pièce de cet appartement. L'espace de vie spacieux, de plus de 70 m2 comprend un salon chaleureux, une salle à manger conviviale et une belle cuisine équipée offrant un espace de préparation agréable.
Trois chambres confortables, tandis qu'une salle d'eau, un WC séparé ainsi qu'une buanderie ajoutent des commodités supplémentaires à ce bien.
Situé au 2ème étage d'un immeuble sur 3 niveaux, l'appartement bénéficie d'une vue dégagée sur les collines environnantes et le quartier.
Pour compléter cet ensemble, une cave est mise à votre disposition pour le stockage. Vous bénéficierez également d'un accès rapide à un parking pour faciliter le stationnement de vos véhicules.
Ne passez pas à côté de cette opportunité exceptionnelle d'acquérir un appartement à Pontarlier.
Contactez moi dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous charmer par ce bien d'exception.
La presente annonce immobiliere vise 4 lots situés dans une copropriété de 30 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 165€ par mois (soit 1980 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 210 et classe CLIMAT D indice 44. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sonia Chays mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BESANCON sous le numéro 919009522, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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Prix de vente : 299 000 €	Prix au m² : 2 336 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 980 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 210 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	44 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 15/09/2025.

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SONIA CHAYS - IAD

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